我爱我家涨%广州楼市新政提振

06月14日，我爱我家（000560）股价大幅上涨，截至11点21分，我爱我家上涨5.24%，报2.61元/股，成交4.41亿元，换手率7.84%。

消息解读

广州市近期出台的楼市新政，包括限购政策优化调整、信贷政策优化完善、住房公积金政策调整完善等措施，自施行以来，广州一手住宅的成交量已经连续四周上涨。新政中的首套房、二套房商贷首付最低分别是15%和25%，加上取消利率下限，显著降低了购房者的入市门槛。业内预计，随着房企冲刺半年业绩的关键节点，楼盘将持续推出促销措施以价换量，从而推动成交量的持续提升。

广州楼市“528新政”落地后，新建商品住宅日均成交同比增长，二手住宅需求回暖，带看量和成交量均创下5月以来的最高值。新政取消二手住宅限售，供给端迎来大幅增长，交付不满两年的次新房迅速挂牌。供应量居高不下，二手市场议价空间维持高位，预算较高的买家在降首付、降利率的贷款政策支持下，我爱我家涨%广州楼市新政提振选择上车新房。

芜湖发布的稳楼市新政，提出“探索购买部分产权”等措施，降低了直接购房成本。安徽芜湖取消异地购房、还贷提取住房公积金户籍限制，易居研究院研究总监严跃进认为，此类操作对于后续更好去库存和有针对性高效率去库存具有积极的作用。

上海市的房地产金融政策出台后，市场活跃度增加，二手房日均成交量显著提升。市场分析师认为，新政围绕市场盘活了二手房和新房之间的交易链条，并激发新的需求。

中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，旨在盘活存量房产，强调“政府指导、市场化运作”。此举有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给。

湖南中原地产研究院发布的报告称，长沙新房市场供应量有所下滑，但成交量在假期营销和“517”楼市新政带动下，环比有所增长，市场呈现复苏走势。

上海市工商联房地产商会发布《化解房地产行业风险的具体建议》，提出房地产行业销售在2024年可能下滑10%以上，土地拍卖市场降幅约20%，开发投资增速在2023年下滑10%的基础上，2024年或继续下滑10%以上。商会呼吁大力度的***帮扶政策，推动各地政府出台实施细则，激活实体市场情绪。

此外，数据统计显示，近半年内1家券商给予增持建议，1家券商给予买入建议。

资金动向

截止发稿，我爱我家获得主力净流出499万元，其中超大单流出272万元，大单流出225万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值增加1000万元。

融资融券方面，我爱我家06月12日获得融资净买入2191万元，当日该股融资余额为3.31亿元，当较前一日增加7.09%，实现3连增；该股融券余额为65万元，融券余量为25.23万股，比上日减少28.22%，截至06月12日，该股共有融资融券余额3.32亿元。

北向资金方面，我爱我家06月13日获得北向资金减持437.34万股，截至06月13日，北向资金当前共持有我爱我家3139.79万股，市值8194万元，持股占流通股比为1.33%。

主营业务及业绩

我爱我家公司主营业务为商业零售业，房地产业、酒店旅游服务业和物业管理。

最新财报显示，今年一季报，我爱我家实现营业收入27.53亿元，同比减少12.60%，净利润为2,537.87万元，同比减少50.97%，基本每股收益为0.01元。

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