棒杰股份关键新能源子公司陷破产重整危机相关负责人不久前已离职

近日，“买房送私人飞机”消息刷爆朋友圈。

据招商蛇口南京公司微信公众号，招商局中心·臻境项目推出20万元私人飞机礼包，包含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时）、私人飞机5%产权。

南京某项目“买房送飞机”图源|项目官微

上周末，售楼处现场空降私人飞机，并且这架飞机还是电视剧《玫瑰的故事》里黄亦玫同款，没点实力的房企，真的不敢这么玩。

8月14日，该项目销售人员告诉记者：“这个活动是8月初开始的，如果不选择买房送飞机，可以直接抵扣20万元房款，基本没有人选择买房送飞机的权益，绝大多数还是选择直接抵扣房款。”

整体去化约33%

公开资料显示，招商局中心·臻境（备案名臻境城）西园B区楼王B5#104套房源7月31日开盘，主力户型143平方米四房，预售许可价格为47285.81元/平方米，外加4600元/平方米装修包。

此前的2022年6月3日，项目首开150套房，含升级包均价约4.9万元/平方米，两小时内被抢空，销售11.69亿元。

南京网上房地产显示，招商局中心臻境累计入网总套数为4769套，合计30.63万平方米，截至8月14日，尚有3177套未售，整体去化率约33%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这个广告应该说非常“炸裂”，或者说“脑洞大开”。过去几年房地产营销圈推出“西瓜换房”“买房送猪肉”“买房免费坐地铁”等广告较多，体现的是营销焦虑，通过一些比较新奇的营销广告来吸引人。

大幅打折推动销售

南京楼市近期颇为热闹，部分楼盘正通过大幅打折的方式，来推动销售。

近日有市场消息称，位于南京江北的雅居乐汇港城正以六折价格卖房，单价直降近1万元/平方米。

“近期推出了一些***房源，价格优惠力度不小。楼层比较低的一些房源，单价约1.7万元/平方米，但这些房源不多了，可选房型数量也较有限，位置多数是在一二楼或楼层比较低的区域。目前在售的主力房源是120平方米的三房，单价也在1.7万元/平方米左右，这类房源比较多，中层和高层的位置，都有房源在售。”雅居乐汇港城置业顾问称。

据房天下数据，雅居乐汇港城2021年售价约2.55万元/平方米，棒杰股份关键新能源子公司陷破产重整危机相关负责人不久前已离职2022年涨至2.78万元/平方米；该楼盘目前在网站上的报价，仍为2.78万元/平方米。

以此来计，该楼盘目前在售部分房源价格，较此前大幅下降约1万元/平方米，目前售价与此前相比，相当于打六折。

“目前，南京新房的竞争压力仍较大，新房普遍都有折扣，每个楼盘都有大大小小的折扣。”上述新房代理中介说。

除了上述雅居乐项目，华润在南京雨花板块的华润观云润府项目也被爆打折卖房，该项目推出了七七折的优惠活动，实际房价比销许价格便宜约1万元/平方米。

根据克而瑞监测的数据，2024年上半年，南京商品住宅成交量167.99万平方米，同比下滑55%；上半年以价换量仍是主基调。截至6月底，南京全市在售库存748万平方米，去化周期21.7个月。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前二线城市成交比较平淡，主要原因在于降首付、降利率、退限购等措施在二线城市已经实现，政策激励的效果有所减弱。另外，热点二线城市二手房挂牌量大，对新房也形成了较大的分流效果，二手房价格的变化，也会对市场预期产生一定影响。

在李宇嘉看来，房价企稳是新建商品房销售企稳的先决条件，持续下跌的二手房价格可能延迟购房者的购房行为。

据中指研究院数据，2024年6月，十大城市二手住宅平均价格同比下跌6.18%，具体来看，武汉同比跌幅最大，为10.14%；南京、重庆（主城区）紧随其后，二手住宅价格同比分别下跌9.38%、8.22%。

编辑|程鹏陈梦妤盖源源

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